Фінансові аспекти оренди екологічно чистих земель в Карпатському макрорегіоні

Abstract

Розглянуто особливості сучасного розвитку ринку оренди сільськогосподарських земель в Україні. Запропоновано два можливих сценарії розвитку земельних відносин у контексті мораторію на продаж землі та фінансової кризи. Розглянуто основні напрями розвитку земельних відносин та загрозу продажу земель сільськогосподарського призначення в обхід мораторію шляхом безстрокової оренди. Через складні економічні умови в Україні, девальвацію національної валюти та зменшення реальної орендної плати, зростання бідності серед сільського населення договори безстрокової оренди будуть набувати все більшої популярності. Це створює небезпечні тенденції для легальної організації квазірингового ринку землі з точки зору мораторію, а в сучасних реаліях воно набуває популярності серед великих агрохолдингів. Зростання популярності безстрокової оренди сприяє тому факту, що власники земельних ділянок можуть отримати велику суму грошей одразу після укладення договору, але не частково протягом строку оренди. Розглянуто стимулюючі фактори такого сценарію розвитку земельних відносин та прогалини у правовому забезпеченні реформи сільського господарства.